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Seguro de Fiança Locatícia
O Seguro Fiança Locatícia ou também chamado de Seguro de Aluguel, substitui o fiador e o cheque caução para alugar um imóvel, tanto comercial quanto residêncial. Este seguro funciona como uma garantia de aluguel, e pode ser contratado por pessoas físicas ou jurídicas que possuem imóveis para aluguel. Ele pode ser contratado com diferentes coberturas e opções, de acordo com as necessidades do proprietário.
O Seguro Fiança Locatícia é um seguro que protege o proprietário de um imóvel de prejuízos financeiros decorrentes do inadimplemento do inquilino. Ele é contratado pelo proprietário do imóvel para garantir que o inquilino cumpra com as obrigações contratuais de aluguel, como o pagamento do aluguel e a manutenção do imóvel.
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Principais Coberturas
Coberturas mais aplicadas no mercado:
Cobertura de Aluguel
Garante o pagamento dos aluguéis de acordo com o valor especificado na apólice de seguro e previsto no contrato de locação.
Cobertura para Encargos
Garante o pagamento dos valores legais ou contratualmente exigíveis de IPTU, despesas ordinárias condominiais, água, luz e gás canalizado.
Cobertura 13º Aluguel
Ofertada exclusivamente para contratos de locação lojas em Shoppings Centers com a previsão da cláusula do pagamento de 13º aluguel.
Cobertura para Fundo de Promoção
Ofertada exclusivamente para contratos de locação com Shoppings Centers, que conste previsão de pagamento de Fundo de promoção.
Cobertura para Multa por Recisão Contratual
Garante o pagamento da multa mediante entrega das chaves ou abandono do imóvel, desde que tais eventos ocorram antes da decretação do despejo.
Cobertura para Danos ao Imóvel
Garante ressarcimento a prejuízos provocados ao imóvel, exceto os decorrentes do uso normal.
Cobertura para Pintura
Garante ressarcimento pelos danos causados à pintura interna e/ou externa do imóvel, desde que reconhecidos e avaliados por perito ou por sentença judicial transitada em julgado.
Principais Coberturas
Custo
Perguntas Frequentes
Qual o valor do Seguro Fiança?
O Seguro Fiança custa normalmente o equivalente a um aluguel e meio a cada ano.
O custo do seguro fiança locatícia pode variar bastante, dependendo de vários fatores, como o valor do aluguel, a localização da propriedade, o perfil do inquilino e o tipo de cobertura escolhida. Algumas empresas de seguros podem oferecer diferentes opções de cobertura, como cobertura parcial ou total, e o preço pode variar de acordo com a opção escolhida.
Além disso, o custo do seguro fiança locatícia pode ser influenciado por fatores como a idade do inquilino, se ele é solteiro ou casado, se tem filhos, se possui um bom histórico de crédito e se tem experiência prévia como inquilino. Algumas empresas de seguros também podem oferecer descontos para inquilinos que possuem um bom histórico de pagamento de aluguel ou que já possuem outras formas de seguro, como seguro de automóvel ou de saúde.
Como funciona o Seguro Fiança?
Lei do Inquilinato estabelece três formas de garantia possíveis, sendo elas ter um fiador, caução (em dinheiro, bens ou em títulos) ou seguro fiança. No Seguro Fiança, em caso de inadimplência, a seguradora assume a responsabilidade pelo pagamento dos aluguéis e demais encargos, caso contratados, até a liberação do imóvel, inclusive as custas judiciais relativas ao eventual despejo do inquilino.
O Seguro Fiança é devolvido?
Caso tenha uma quebra contratual, o seguro fiança é devolvido de forma proporcional. Ao contratar o seguro por dois anos, por exemplo, o locador contrata um seguro de fiança de aluguel para garantir ao locatário segurança no recebimento dos valores da locação, pagando de forma antecipada pela proteção.
O Seguro Fiança cobre pintura?
O seguro fiança de aluguel, mediante a contratação de cobertura adicional, cobre os danos materiais do imóvel, inclusive a pintura completa do imóvel, ao final do contrato de locação.
Quais são as documentações necessárias para a contratação do seguro de finaça locatícia?
Para contratar o seguro Fiança Locatícia, é necessário apresentar alguns documentos e informações, como o contrato de aluguel, o comprovante de propriedade do imóvel, o RG e o CPF do proprietário e do inquilino, entre outros. Além disso, é preciso escolher o tipo de cobertura e o valor do seguro, de acordo com as necessidades e o orçamento do proprietário.
Perguntas Frequentes
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